Vente maison 515 000 €

128 m²

3 chambres 3 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

Charme et Authenticité dans le Quartier des Ménafauries
Amoureux des vieilles pierres et des dépendances, cette maison saura captiver votre cœur. Située dans le quartier des Ménafauries, cette résidence, érigée au 19ème siècle et rénovée il y a moins de 10 ans, offre 128 m2 habitables empreints de caractère.
La maison comprend :
3 grandes chambres (de 14 m2 à 18 m2) dont une suite parentale avec sa terrasse
1 bureau
2 salles d'eau
Des rangements pratiques
Une pièce de vie avec pierres apparentes, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin de 1 900 m2.
Les atouts de cette propriété incluent une piscine de 11 x 5, un pool house spacieux de 50 m2, un premier garage de 50 m2, et un second garage de 70 m2. Deux entrées indépendantes offrent des possibilités diverses pour répondre à vos besoins.
Cette demeure unique allie le charme du passé à des aménagements modernes, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir.
Pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation de la maison, veuillez appeler ou envoyer un SMS avec le code CH530 au 06.11.29.33.51
Informations complémentaires :
Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Aubenas
DPE réalisé le 12/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2900€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 184 Kwh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 32 Kwh/m2/an
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 4 023 € / m²
Taxe foncière : 1 306 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GROUPE C2I

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