Christiane AUDUC - Capifrance

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Description

Bourgogne du sud, à 5 minutes de Charolles, 10 minutes de Paray le Monial, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV Mâcon-Loché, reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, 2H de Genève, nous sommes à Vendenesse les Charolles.
Découvrez cette magnifique maison en pierres apparentes, d'une superficie de 128 m², restaurée avec soin depuis 2007 jusqu'à nos jours, sur une parcelle de terrain de 2 357 m².
Posez vos valises et profitez immédiatement.
Exposée plein sud, le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, tandis que le second niveau accueille les pièces de nuit. Deux chambres confortables dont une avec dressing, et un vaste bureau transformable en troisième chambre en refermant une cloison, s'offrent à vous. Le second niveau s'ouvre sur une terrasse de 20 m², exposée soleil levant.
La maison est équipée d'un poêle à pellets récent, assurant un chauffage efficace et économique.
Une grange attenante, aménageable sur deux niveaux, offre un potentiel pour agrandir la maison selon vos envies.
A cela s’ajoute un garage, une petite annexe, et une belle cave voûtée.
Profitez pleinement des moments de détente en plein air derrière la maison grâce à sa pergola et cuisine d'été.
Propriété entièrement clôturée avec bassin, volière, puits.
Nichée dans un environnement campagnard, elle offre un cadre de vie très arboré, entouré de bois et prairies, tout en étant à proximité de l’axe routier stratégique de la RCEA.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. N'hésitez plus, contactez vite Christiane par téléphone.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868451)

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933450803 - Réf Superimmo : ANVXWJX8W
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 836 € / m²
Taxe foncière : 589 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 357 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage: poêle
Cuisine aménagée, équipéeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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