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Vente maison 375 000 €
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chavanay (42410)
128 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chavanay (42410)
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- 2 930 €/m²
- Chauffage individuel granulés (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
******RARE******Coup de cœur****** Je suis ravi de vous présenter cette magnifique propriété en pierre respirant l'authenticité et le charme, d'environ 171 m² habitables, accompagnée de jardins et cour intérieure pour une superficie d'environ 1625 m².
L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour avec pierres apparentes, poêle à granulés et doté d'un accès direct sur la cour, exposant différents espaces extérieurs tels qu'un espace spa avec appentis d'environ 33 m², idéal pour une terrasse couverte, ainsi qu'un cabanon en pierres.
Au même niveau, vous bénéficierez d'une cuisine meublée.
Également, un dégagement muni de rangements et d'un dressing donnant accès à deux chambres, salle d'eau et sanitaire indépendant.
À l'étage, le bien présente une mezzanine pour une surface d'environ 27 m² au sol, s'ouvrant à une spacieuse et lumineuse suite parentale dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Une seconde partie habitable vient compléter ce tènement historique, avec un studio d'une surface habitable d'environ 38 m², comprenant en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.
À l'étage, une mezzanine faisant office d'espace nuit.
Côté annexes, la propriété dispose d'un sous-sol composé d'un atelier avec espace buanderie d'environ 21 m², un second atelier d'environ 28 m², donnant accès à une superbe cave voûtée d'environ 21 m².
Un environnement des plus convoités saura susciter votre intérêt, ainsi que l'alliance du charme de la pierre et du confort d'une rénovation datant de 2008.
À découvrir rapidement !!
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez Alan BEHEREC agence APImmobilier.
__
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 42410-18967 - Réf Superimmo : ANVXWU8B9
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 930 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf
| 128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m² | Chauffage individuel granulés (radiateurs) |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2023.
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