Vente maison 110 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavanges (10330)

iad France - Valerie Bourachot (06 95 06 36 48) vous propose : Maison avec 3 Chambres à Chavanges - Idéal pour une Famille ou une maison secondaire en milieu rural.
Cette propriété offre 128m² environ de surface habitable, de confort et d'espace, parfait pour une famille à la recherche d'un nouveau chez-soi.
Ce bien possède deux entrées : une par la cuisine donnant sur rue et une sur le séjour donnant sur la terrasse.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'extérieur de la maison, avec sa façade soigneusement entretenue (isolation extérieure effectuée) et son exposition EST/OUEST qui vous permettra de profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un vaste salon lumineux et un agréable séjour, idéal pour se détendre en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, spacieuse pouvant facilement accueillir des repas conviviaux. Une salle de bains (douche et baignoire), toilettes séparés.
La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace privé pour se reposer et se ressourcer. De plus, cette propriété offre une pièce en étage devant être rénovée pour créer un bureau, une salle de jeu ou tout autre espace selon vos besoins.
Bien que la maison soit en bon état général, du rafraîchissement est à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
En ce qui concerne les équipements, cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage individuel apportant un confort optimal tout au long de l'année, de la connexion à la fibre optique. Fenêtres PVC double vitrage.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin entourant la maison, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées avec petites dépendances, bûcher.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à Chavanges.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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VALERIE BOURACHOT - IAD

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