Superimmo
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Vente maison 248 700 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chemillé-en-Anjou (49120)

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  • 1 943 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Christelle BOURASSEAU - iad

Christelle BOURASSEAU - iad

60 avis
06 80 95 39 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Bourasseau (06 80 95 39 07) vous propose : Pour les amoureux du CALME de la campagne !
Les Gardes, sur une parcelle de 2000 m². Imaginez-vous dans cette superbe pièce de vie rénovée, plain-pied terrasse (orientation sud est), surplombant la campagne à perte de vue.
L'ensemble comprend un salon côté terrasse, une salle à manger avec poêle à bois, un autre salon tv, et la cuisine entièrement équipée, avec îlot central, verrière, espace repas.
L'ensemble est très lumineux, contemporain et harmonieux.
La partie nuit comprend 3 chambres avec placard, un bureau et la salle de bain aménagée avec une cabine de douche en plus, un wc.
Le sous-sol peut accueillir 2 véhicules en enfilade, et vos invités grâce à une chambre d'appoint (4ème), une cave, un atelier, etc.
Les +++ : DPE B, GES A, chauffage aérothermie, PAC de 2022, beaucoup de rangements, intérieurs et extérieurs très bien entretenus.
Contactez-moi pour la visiter dès que possible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1637335 - Réf Superimmo : ANVXX5I0W
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Caractérisques
Prix de vente : 248 700 €Prix au m² : 1 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Siren : 508755683
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