Vente maison 229 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coëtmieux (22400)

Située sur la commune de Coetmieux, cette maison en parpaing sur sous-sol total des années 70 attend de faire le bonheur d'une nouvelle famille.
Au sous sol vous trouverez une grande buanderie avec accès extérieur, un garage pour deux véhicules, la chaufferie fioul
au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec cheminée, lui même ouvert sur un séjour.
La grande cuisine forme un pièce séparée avec accès au sous-sol.
Vous trouverez aussi une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage se trouvent une chambre sous mansarde avec placard, et un bureau pouvant servir de chambre, lui aussi sous mansarde avec placard.
Une belle chambre exposée plein ouest avec vue sur le jardin complète la partie sommeil de cette maison.
Une salle de bains, un wc indépendant et un espace de rangement complètent cet étage
Le terrain de 720 m² est composé d'un espace de verdure devant et derrière ainsi que d'une allée sur le coté permettant de stationner des véhicules.
Les avantages de cette maison :
- De grands volumes de pièces
- un balcon au rez-de-chaussée
- accès rapide à la 4x4 voie
- 5 minutes de Lamballe et sa gare
- Toiture récente et isolée
- vie au rez-de-chaussée possible
Ce nid douillet ne demande qu'a être mis au goût du jour pour accueillir et remplir de joie et de bonheur votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renan CORBIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 849 786 Greffe de SAINT BRIEUC) 07 83 12 24 63 (réf. 568125 )

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 789 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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RENAN CORBIER - OPTIMHOME

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