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Vente maison 335 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Crisenoy (77390)

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  • 2 617 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine DUHAILLIER - iad

Delphine DUHAILLIER - iad

79 avis
06 26 34 16 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : **Crisenoy** 77390, charmant village paisible situé entre Guignes et Melun faisant partie de la Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Écoles maternelle et primaire, Bus L.37 A.B.C. Melun/Vaux-le-Pénil, Proche A5 et à 12 minutes en voiture de la gare de Verneuil l'étang (direct Paris Gare de l'Est en 35 minutes).
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 128m2 environ rénovée avec goût et son magnifique terrain entièrement clos.
Elle vous propose au rez-de-chaussée: une entrée sur une grande pièce de vie +60m2 environ, lumière traversante, cheminée à insert, elle vous offre son coin salle à manger, salon et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également d'une chambre, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc séparé. Vous pourrez accéder directement au garage et son espace buanderie/cellier. Au dessus de celui-ci, une chambre est aménagée avec son entrée indépendante.
Continuons la visite au 1er étage: vous serez séduit par cette suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et dressing. Puis, une autre chambre avec wc et lave-mains.
Dirigeons-nous maintenant vers le jardin, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec son bassin d'ornement orientée plein Sud pour des moments de détente, d'un atelier pour ranger votre outillage, d'un abri bois, d'un potager, d'un poulailler et d'un chalet en bois 17m2 environ.
Ses ATOUTS +++
* Cheminée à insert avec répartiteur de chaleur
* Radiateurs électriques récents avec programmation centralisée
* Double vitrage PVC
* Alarme Somfy
* Adoucisseur d'eau
* Garage + place de stationnement dans la cour.
Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609024 - Réf Superimmo : ANVXWRI18
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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