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Vente maison 88 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuzion (36190)
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cuzion (36190)
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- 688 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36190 CUZION - MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER
Au cœur de la vallée de la Creuse et à deux pas du lac d'Eguzon,
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne,
vous propose de découvrir cette maison de village offrant un large potentiel, dans un environnement calme et apaisant.
Son rez-de-chaussée est actuellement aménagé de la manière suivante :
une grande pièce de vie et une chambre, toutes deux dotées de larges portes fenêtres ainsi qu'une chaufferie. Il existe également un accès direct à une dépendance contiguë, comprenant un cellier et un atelier.
Au premier étage, vous trouverez un salon - salle à manger doté d'une cheminée à insert. Cet espace donne sur une terrasse avec, en contrebas, une seconde terrasse permettant de prendre vos repas à l'extérieur.
Vous y trouverez également une cuisine séparée, deux chambres, un petit salon, une salle d'eau et une salle de bain avec toilettes.
Au-dessus du petit salon, se trouvent une mezzanine et une pièce mansardée servant actuellement de chambres d'appoint.
Une grange située à l'arrière de la maison abrite un garage, un atelier et des pièces de stockage.
La maison et la grange sont implantées sur un terrain de 460 m2, doté d'un puits.
En face de l'habitation, un second terrain de près de 4000 m2, partiellement constructible, ouvre une vue panoramique sur la vallée de la Creuse.
Vous l'aurez compris, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos projets : investissement locatif en séparant les 2 niveaux et / ou demeure familiale pour vos vacances à proximité du lac d'Eguzon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou visiter cette maison située à 15 minutes de l'A20, 10 minutes d'Eguzon et à 20 minutes d'Argenton sur Creuse (gares et toutes commodités).
Contact : Carole Gisclard au 06.81.13.47.18 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Gisclard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Châteauroux sous le n°899424089.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 177553 - Réf Superimmo : ANVXY5C17
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| Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 688 € / m² |
| Taxe foncière : 380 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 434 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 261 € / an
Maximum :
5 765 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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