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Vente maison 512 050 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Damgan (56750)
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- 4 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAvis à tous les amoureux d'histoire ! En Exclusivité chez DAMGAN IMMOBILIER, l'agence de proximité damganaise depuis 40 ans.
Au coeur de notre charmante commune de Damgan, découvrez cette maison de caractère datant de 1632, connue autrefois sous le nom évocateur de 'maison des Moines Rouges'. Chargée d'histoire, entièrement construite en pierre d'époque, elle a bénéficié d'une rénovation complète dans les années 1970, alliant solidité, confort et respect du patrimoine.
Derrière sa façade authentique, elle déploie une atmosphère unique, entre chaleur d'antan et volumes généreux – le tout, sans courant d'air spirituel.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse
- Un cellier bien pratique
- Une chambre de plain-pied
- WC séparés
- Un séjour spectaculaire, avec une cheminée en pierre au charme royal
- Un garage attenant, avec des combles aménagés (parfait pour un atelier, un bureau ou un repaire secret)
À l'étage :
- Un palier distribuant deux chambres, dont une avec mezzanine (idéale pour bibliothèque, coin lecture ou cachette d'enfant)
- Une salle de bains
- WC séparés
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour les siestes à l'ombre ou les cafés au soleil.
DPE : E – Une performance très honorable pour une maison qui a connu la monarchie, la République, l'Empire et peut-être même un ou deux pirates.
Cette demeure s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, aux passionnés d'histoire, ou tout simplement à ceux qui souhaitent vivre dans une maison qui a quelque chose à raconter.
Un bien rare, à découvrir sans tarder (avant qu'un autre amoureux des vieilles pierres ne vous passe devant).
N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2860.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : 690-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXYC2VP
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| Prix de vente : 512 050 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.damgan-immo.com/public/assets/gifs/HONORAIRES_AGENCE_VITRINE.pdf
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 474 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1632 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 890 € / an
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