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Vente maison 396 900 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Draveil (91210)

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  • 3 101 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Aurélie LOUVET - iad

Aurélie LOUVET - iad

39 avis
06 78 50 97 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Louvet (06 78 50 97 72) vous propose : *** EXCLUSIVITE * QUARTIER PLAINE DES SABLES ***
Construite en 1936, cette charmante MAISON traditionnelle de 128m² sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie chaleureux:
Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec petite véranda, d’une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous sol total une cave, un atelier, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou salle de jeux.
Le jardin, exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, avec sa terrasse couverte est un véritable atout pour profiter du plein air. Un garage pouvant servir de dépendance, et une allée pour stationner plusieurs véhicules viennent compléter ce bien.
Située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité pour l’aménager à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet EI (ID 9062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549474 - Réf Superimmo : ANVXVZTLQ
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Caractérisques
Prix de vente : 396 900 €Prix au m² : 3 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 387 m²1 Garage
Année de construction : 1936Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 38 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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Siren : 798371183
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