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18
Vente maison 220 500 €
128,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dry (45370)
128,31 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dry (45370)
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- 1 718 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison indépendante de 128 m² à Dry (Loiret) Découvrez cette charmante maison indépendante située dans un environnement calme à proximité du centre de Dry. Avec ses 128 m² habitables, ce bien vous offre un véritable potentiel pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Détails du bien : Cuisine aménagée Séjour-salon ouvert sur une veranda lumineuse 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Salle d'eau et WC séparé 2 grandes chambres à l'étage Cellier de 18 m² Garage de 31 m² accolé et communiquant, avec mezzanine Cave de 8 m². Le terrain arboré et clos est agrémenté d'un puits. Ses 2160 m² permettront à toute la famille de profiter d'un espace extérieur paisible, Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison saura se transformer en un véritable cocon familial grâce à ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Situé dans un cadre privilégié, ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités essentielles pour une vie familiale épanouie. La mairie, l'école primaire et une garderie pour vos enfants se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, le bien est à seulement 8 minutes en voiture de la gare SNCF de Meung-sur-Loire, offrant un accès rapide aux grandes villes, et à 10 minutes du centre de Beaugency, où vous pourrez profiter de commerces, restaurants et d'activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christophe HEMBERT au 06 99 045 009. Christophe HEMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939477055 - Orléans.Afficher plus
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 05/06/2025 -
Réf. agence : 1048 - Réf Superimmo : ANVXY9A8M
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| Prix de vente : 220 500 € | Prix au m² : 1 718 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 160 m² | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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