Vente maison 349 650 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esquay-Notre-Dame (14210)

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2 732 €/m²
Exclusivité

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Description

En exclusivité, sur la commune d'Esquay-Notre-Dame, entre Eterville et Evrecy, à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, maison d'après-guerre, 6 pièces de 130 m² habitable (sans le grenier) sur sous-sol complet, avec des dépendances, sur un terrain clos et arboré de 1 721 m². A 3 minutes d'Evrecy, commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. Piste cyclable pour desservir Caen. Ecole maternelle et primaire sur la commune. Comprenant au RDC : grande entrée qui distribue séjour, salon, cuisine aménagée, WC indépendant, accès au sous-sol et escalier pour l'étage. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains, et WC indépendant. Au 2ème étage : grenier d'environ 48 m² au sol, pour potentiellement aménager des pièces de jeux. Sous-sol : chaufferie, buanderie, atelier, garage. Dépendance : garage, atelier, autre garage avec grenier. Autres : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville avec chaudière VIESMANN, assainissement tout à l'égout. Taxe foncière : 1 191,00 euros DPE : E - 323 kWh/m2 par an dont GES : E - 50 Kg CO2/m2/an Energie finale : 316 kWh/m²/an (Diagnostic établie le 01/07/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 525 - Réf Superimmo : ANVXWA3AF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 2 732 € / m²
Taxe foncière : 1 191 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165303.pdf

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 721 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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