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Vente maison 337 400 €
128,7 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Esvres (37320)

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  • 2 622 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
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Description

Maison en parfait état à Esvres !
Construite en 2010 et agrandie en 2020, cette construction bénéficie d'un véritable étage sans mansarde pour plus de volume et de confort.
Avec une surface habitable de 128 m², répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour avec poêle à bois donnant la cuisine aménagée et équipée, est le coeur de la maison, complété par un grand salon idéal pour recevoir famille et amis.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant. L'isolation conforme à la norme RT 2005 garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, complétée par une pompe à chaleur air/air.
Le terrain est entièrement clos de haies et de grillage et le jardin est soigneusement entretenu.
Esvres est une commune charmante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège. Les commerces, les activités et les transports sont également rapidement accessibles.
Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.89 et 1490.89 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 7599ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXAWZE
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Caractérisques
Prix de vente : 337 400 €Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

128,7 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 489 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490,89 € / an
Maximum : 1 490,89 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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