Vente maison 649 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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5 070 €/m²
Chauffage électrique

Audrey Lacaze - iad

22 avis

06 88 42 12 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : Nichée dans le secteur prisé de TOUR de MARE à FREJUS, cette belle propriété de 128m² vous invite à un cadre de vie alliant CONFORT et TRANQUILITE. Située à seulement 10 minutes en voiture des magnifiques PLAGES de la région et de la gare SNCF Fréjus Saint-Raphaël, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la LUMINOSITE du vaste SEJOUR, agrémenté d'une CHEMINEE à insert. La CUISINE récente, OUVERTE et équipée d’un îlot central dont une cave, offre un espace de convivialité idéal pour recevoir. Le double séjour climatisé se prolonge à l'extérieur, avec deux TERRASSES ombragées parfaitement orientées, où vous pourrez vous détendre dans une atmosphère apaisante.
La partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux CHAMBRES climatisées avec placards, une SALLE de BAINS équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche serviettes. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, deux autres chambres spacieuses offrent un confort optimal pour vos invités ou votre famille.
Le sous-sol INTEGRAL, dispose d’un GARAGE spacieux, d’un BUREAU, d’une BUANDERIE fonctionnelle et d'une CAVE, alliant praticité et espace de travail.
Le TERRAIN paysagé de 1400m², en partie en restanque, est piscinable et intègre une PISCINE hors-sol ainsi qu’un TERRAIN de BOULE pour des moments de loisirs exclusifs.
Cette propriété unique combine élégance, fonctionnalité et une situation géographique de premier choix. Une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose.
Conseillère disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1587949 - Réf Superimmo : ANVXWPJO8

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 420 m²	Année de construction : 1989
Chauffage électrique	Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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AUDREY LACAZE - IAD

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