Vente maison 326 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gignac-la-Nerthe (13180)

Votre agence Era Immobilier vous présente en Exclusivité cette maison de 128 m2 (90 m2 en loi carrez) sur la commune de Gignac-la-Nerthe, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie de plus de 38 m2 et d'une cuisine ouverte équipée et aménagé de 20 m2 desservant une véranda et une buanderie.
Côté nuit, vous retrouverez à l'étage 2 belles chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Ce bien idéalement situé offre également une terrasse exposée SUD de plus de 13 m2 et d'un parking privatif.
À visiter sans tarder avec votre agence Era Côte Bleue.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 326 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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ERA COTE BLEUE IMMOBILIER

Siren : 891922106 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000036

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