LA FOURMI IMMO

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Description

Belle maison (6/7 pièces, total 168 m2 habitables) en très bon état sur terrain de 7,69 ares située dans un quartier calme
à 20 minutes de Haguenau et à quelques minutes des commodités (écoles,commerces,
maison médicale etc. à Woerth).
Ce bien se compose comme suit :
Au RDC : une grande entrée avec placard intégré, un WC séparé.
Une spacieuse pièce de vie (32m2) ouverte sur une cuisine équipée/coin repas de 12 m2 .
Ces 2 pièces donnent accès à une lumineuse extension de 24 m2 offrant une vue panoramique
imprenable sur la vallée et les collines environnantes.
A l'étage : 1 dégagement,3 chambres (15, 11 et 9m2),un wc séparé,1 salle d'eau avec grande douche.
Au sous-sol : 2 garages indépendants.
Une pièce type studio d'environ 30 m2 totalement aménagée ainsi qu'une chambre d'environ 10 m2,
ce qui porte la surface habitable à 168m2.
L'arrière de la maison propose une très belle terrasse couverte de 24 m2 ainsi qu'un beau jardin au calme.
Un poêle à pellets performant et économique constitue le moyen de chauffage principal complété
par des radiants électriques répartis dans toute la maison.
Annonce publiée par Désiré Bour (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°841 043 235 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : fr057597 - Réf Superimmo : ANVXVUW5H
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Caractérisques
Prix de vente : 319 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 769 m²Vue dégagée
1 ParkingCave
TerrasseChauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine équipée1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an
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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 6,4%

319 500 €
19 septembre 2024

hausse de 3,6%

341 500 €
13 août 2024

Baisse de 3,5%

329 500 €
19 juin 2024

Baisse de 4,3%

341 500 €
27 mai 2024
357 000 €
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