Vente maison 575 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gournay-sur-Marne (93460)

iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Dans un secteur privilégié des bords de marne VENEZ DECOUVRIR ce Pavillon de 1992 mitoyen sur un côté,130m2 environ habitable, terrain de 500m2 environ arboré paysagé avec goût, 2 terrasses, sur Sous-sol total.
Copropriété de sol uniquement sans aucune charge.
A 5 minutes du centre-ville, du futur Metro ligne 16 à proximité des écoles et commerces .
La maison se compose d’une pièce de vie de 51m2 environ répartie en trois pôles :
- Entrée avec placard sur le salon avec cheminée.
- Séjour lumineux accès sur la magnifique terrasse avec store banne, exposition plein sud.
- Cuisine entièrement équipée aménagée, toilette séparée avec point d’eau.
A l’étage un palier décerne le bureau possibilité d’en faire une chambre, salle de bain, toilette séparée, trois chambres dont une suite parentale.
L’ensemble est très propre lumineux ,pas de travaux.
Garage de 62m2 environ motorisé, buanderie.
Un studio indépendant de 27m2 environ entièrement aménagé, sera le plus de cette maison, idéal pour votre famille ou pour votre activité professionnelle.
Venez vite la découvrir et tomber sous le charme de celle-ci….
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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STEPHANE CARRON - IAD

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