Vente maison 749 700 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS - La Hume. Au cœur de Gujan, quartier La Hume à proximité du littoral, venez découvrir cette maison chaleureuse alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. En parfait état, elle se compose d'un salon séjour lumineux avec poêle à granule, une cuisine entièrement équipée. Une véranda exposée sur l'arrière du jardin est une véritable deuxième pièce de vie. Coté nuit l'habitation propose une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC. Deux autres chambres, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complètent l’espace nuit. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en travertin exposée sud ouest donnant sur une piscine. Un garage et un grand cellier indépendant. Le jardin est clos et paysager. Plusieurs emplacements de stationnement sont à disposition sur la parcelle. Les ports, le sentier du littoral sont accessibles à pied. Emplacement au calme. A visiter rapidement !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 Euros/an (année de référence 2021)

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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