Vente maison 135 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

Gy-l'Evêque (89580)

iad France - Lydie Raux (06 62 36 38 94) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison pleine de charme située au cOEur du village de Gy L'Evêque, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une véranda lumineuse qui vous mènera à une entrée avec couloir, desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments gourmands en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une cheminée et des placards de rangement.
Quelques marches vous guideront ensuite vers un spacieux salon séjour, idéal pour vos moments de détente et donnant accès à une courette privée où vous pourrez profiter de moments en extérieur.
Au-dessous, une cave vient compléter les prestations de ce bien.
A l'étage, vous découvrirez une chambre avec coin dressing et une salle de bain avec WC, accessible par un escalier depuis l'entrée.
En montant quelques marches de l'autre côté, vous accèderez à deux autres chambres, dont une dotée également d'un espace dressing.
Cette maison au charme authentique saura vous séduire par son agencement et ses espaces de vie chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien atypique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Raux EI (ID 48487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2022.

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LYDIE RAUX - IAD

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