Vente maison 239 900 €

128 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Hargarten-aux-Mines (57550)

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1 874 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose en exclusivité cette maison proposant un espace de vie de plain pied ;
Idéalement située en fond d'impasse de la jolie commune d'Hargarten aux mines. Proche de toutes commodités à seulement quelques minutes de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A4 (10mn de la sortie Boulay) et se trouve à 20 minutes de Saint-Avold. Elle est érigée sur un beau terrain d'environ 8.46 ares avec un aménagement paysager complet.
Cette maison est en très bel état, l'espace de vie propose une belle entrée, 3 chambres (une actuellement utilisée en salon), une salle de douche, un toilette séparé (décoration plus ancienne), une cuisine dinatoire donnant sur une terrasse couverte totalement équipée (piano gaz de superbe qualité), ainsi qu'une salle à manger de très belle taille.
Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, une chaudière gaz, une cheminé bois, bâti de belle facture (dalles bétons)...
Au sous-sol (partiellement enterré), la maison propose une buanderie, une cave à vin, une pièce aménagée en salle de loisir (Télé, salle à manger/jeu), un garage avec en plus un car-port en amont de celui-ci...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1369114 - Réf Superimmo : ANVXWV33Z

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

128 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 846 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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