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Vente maison 485 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
Hayange (57700)

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  • 3 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Franck DOSDAT - iad

Franck DOSDAT - iad

179 avis
06 86 64 34 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ A SAINT NICOLAS EN FORÊT, vous rêvez d'une habitation confortable dans une rue au calme, aux volumes généreux, fonctionnelle et lumineuse. Ne cherchez plus!
Venez découvrir cette charmante maison individuelle bien entretenue, construite en 2005, développant 129m² environ de surface habitable édifiée sur un terrain 791m² environ clos et arboré.
En arrivant au rdc, laissez vous charmer par son entrée menant à un spacieux espace de vie de 50m² environ baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et parfaitement équipée disposant de grandes portes fenêtres donnant accès à une terrasse et au jardin.
Une chambre.
Une salle d'eau avec un vasque, une douche à l'Italienne, un sèche-serviettes.
Un WC indépendant avec un lave-mains.
Au 1er étage, côté nuitée 3 chambres dont une avec dressing.
Une salle de bains avec une baignoire, un vasque et WC.
En bonus, un grand sous-sol de 90 m² environ carrelé et isolé et un garage pour deux voitures complètent ce bien.
Plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder.
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-Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente)
-Estimation gratuitement de votre bien
-Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel)
Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE
En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1606683 - Réf Superimmo : ANVXWTSWT
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 3 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - ter. 791 m²Année de construction : 2005
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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