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Vente maison 439 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Herblay (95220)

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  • 3 430 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabien Pruvot - iad

Fabien Pruvot - iad

06 42 85 36 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Pruvot (06 42 85 36 63) vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison située à Herblay, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée avec un diagnostic énergétique excellent, cette maison vous séduira par ses prestations modernes et soignées.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offre un accès direct à une belle terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d’une chambre, idéale pour vivre de plain-pied, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également une chaufferie/buanderie et un garage attenant.
À l’étage, un palier dessert une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, une salle d’eau et WC. Un long couloir équipé d’un grand dressing mène à deux chambres enfants et une seconde salle d’eau avec WC.
Coup de cOEur assuré, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir, clés en main !
N’attendez plus pour visiter cette perle rare !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Pruvot EI (ID 73860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1615235 - Réf Superimmo : ANVXWUHK8
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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