Vente maison 183 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hérin (59195)

Découvrez cette Charmante Maison semi plain-pied à Hérin
Plongez dans l'histoire et le confort de cette magnifique maison semi plain-pied 4 chambres, située à Hérin. Construite en 1930 et rénovée en 2006, cette demeure de 128 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage agrémenté d'un insert bois qui promet des moments chaleureux en famille ou entre amis. . La cuisine américaine de 19m², aménagée et équipée, est le coeur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Sur le même plan appréciez une salle d'eau avec douche et WC, un espace bureau et une chambre de 16m² .
A l'étage 3 chambres et un dressing complètent l'espace nuit et en font un bien idéal pour une famille.
Profitez également d'une pergola de 19 m², parfaite pour les soirées d'été, et d'un jardin de 3000 m² idéal pour un projet de permaculture, un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée est présente avec la possibilité d'alimenter les toilettes, le lave linge et l'arrosage extérieur.
En plus de la maison, vous disposerez d'une cave de 14 m², d'un atelier de 16m² et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un tramway, une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture ou en bus. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale et deux restaurants sont à 10 minutes à pied. Trois parcs et jardins, un hôpital et deux médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire et modernité. Contactez Audrey PETIT dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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