Vente maison 320 000 €

128 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Herm (40990)

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2 500 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

François NOE - Twitim

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Description

A VENDRE - EXCLUSIVITE - HERM - ENTRE DAX ET LES PLAGES - MAISON DE 128 M2 + 25 M2 DE VERANDA - 1031 M2 DE TERRAIN - 320 000 EUR HAI -
La propriété est située, dans l'agréable village d'Herm, dans un quartier résidentiel calme,en lisière de forêt et proche du centre Bourg .
Proximités Epicerie /Pain 800 m à pied . Ecoles maternelles et primaires :600 M - Collège et Lycée à 15 minutes - Arrêt de bus 800 M - Proche accès autoroute A 63 Magesq /Castets -
La maison est une belle construction de 1985 - en excellent état - pas de travaux à prévoir en dehors d'une mise à jour décorative - Elle se compose : Au rez de chaussée : d'une entrée - d'un salon / Séjour - d'une cuisine séparée, aménagée et équipée - de 2 chambres avec WC indépendant et salle de bain - et d'une véranda -
A l'étage : d'une chambre - d'un bureau - d'une salle d'eau - combles -
Chauffage /Sanitaires/ Connectique: Chaudière gaz couplée radiateurs + insert bois turbo/fonte + climatisation séjour - tout à l'égout - Aspiration intégrée - Fibre -
Extérieurs: D'un Garage 19 M2 environ + Cave tous les deux attenants à la maison - 1031 m2 de terrain - Terrasse + Pergola + Abri de jardin en dur + 8 M2/ Carport - Arrosage automatique -
Maison constuite en 1985 - Taxe foncière 980 EUR - Aucun travaux à prévoir en dehors d'une remise à jour décorative -
A VENDRE HERM - MAISON DE 128 M2 + 25 M2 DE VERANDA - 1031 M2 DE TERRAIN - 320 000 EUR HAI -
Contacter Delphine Duthu-Paloumet au 06 62 53 35 45 - - Ou François Noé au 06 69 35 72 36 - - visite sur rendez-vous y compris le Week- end et les jours fériés - Documents numériques sur demandes -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponibles sur le site Géorisques www.gé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 71_NFVMA880004003 d - Réf Superimmo : ANVXX6P8B

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

128 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 031 m²	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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