Vente maison 190 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Héry (89550)

iad France - Ingrid Hugot vous propose: A la recherche d’un cadre de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ? Cette maison de 127 m², située dans un quartier paisible d’Héry, saura vous séduire.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Dès l’entrée, découvrez un salon-séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. Son poêle à granulés récent apporte chaleur et confort au quotidien. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, complète cet espace de vie agréable.
4 chambres pour accueillir toute la famille : Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec dressing intégré et deux chambres à l’étage, pleines de charme avec leur charpente apparente.
Pour compléter l'intérieur, deux salles d’eau et WC, à chaque niveau, pour plus de confort et de praticité.
Un extérieur agréable et bien aménagé avec un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Et aussi, une cour entre la maison et la dépendance, offrant un espace supplémentaire. Une terrasse abritée, idéale pour des repas en extérieur. Un garage privé, pour avoir un espace de stockage.
Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché,
située à proximité des commerces essentiels, toute proche de Monéteau et Seignelay. Les amateurs de nature apprécieront les chemins de balade et les forêts aux alentours.
Cette maison n’attend plus que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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INGRID HUGOT - IAD

Siren : 879397636 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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