Vente maison 399 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Kervignac (56700)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 128 m², nichée au coeur de Kervignac. Construite en 1980 et rénovée en 2023, elle offre un cadre de vie idyllique avec ses 7 pièces et ses 5 chambres. La luminosité naturelle, grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la verdure environnante. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 4430 m², piscinable, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse de 70 m² est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, quant à lui, vous invite à la promenade et à la contemplation de la nature. L'intérieur, bien que nécessitant quelques petits travaux, est fonctionnel et agréable. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cette maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en ardoise apporte une touche d'élégance et de durabilité à la propriété. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. Vous trouverez une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont situées à 10 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les familles. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, assurant un accès rapide aux soins et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque jour est une invitation à la sérénité et à la convivialité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 117 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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