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Description

iad France - Hélène Velten vous propose: Découvrez cette maison de caractère de type bungalow, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 720m². Très bien entretenue, elle séduit par son espace, son potentiel, ainsi que par son jardin au calme.
La maison se compose au :
RdC :
-entrée,
-cuisine indépendante (11 m²)
-salle à manger (17 m²) et salon (12 m²)
-deux chambres (16 m² et 10 m²)
-salle d’eau et WC séparé`
1er étage :
-Deux chambres (11 m² et 12 m²)
-WC séparé
Le sous-sol est aménagé avec différentes pièces dont une buanderie, un local technique et un grand garage.
La maison est chauffée par une chaudière VIESSMANN au fioul en cascade avec une chaudière bois.
Un atout supplémentaire réside dans le jardin et la cours qu’offre cette maison. Avec en complément, une belle dépendance offrant des espaces de rangement supplémentaire.
Cette maison conjugue charme et tranquillité, avec un beau potentiel d'aménagement et un cadre de verdure agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1703789 - Réf Superimmo : ANVXY2NZR
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - ter. 807 m²1 Garage
Année de construction : 1969Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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Historique des prix
14 mars 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €
13 mars 2025
269 000 €
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