Vente maison 413 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Union (31240)

iad France - Sebastien Paty (06 59 67 91 96) vous propose : Très BELLE villa située à L'Union, nichée dans une IMPASSE AU CALME dans le quartier prisé DES PYRENEES à quelques pas des COMMERCES, ECOLES, COLLEGE ET TRANSPORT
216m2 environ au sol pour 128m2 environ habitables de PLAIN PIEDS sur une parcelle de 564m2 environ. Une villa NON MITOYENNE au coeur d'une impasse CALME et résidentielle.
Laissé vous séduire par cette vaste pièce de vie LUMINEUSE et SPACIEUSE à la VUE PANORAMIQUE.
Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, espace BUANDERIE
Un sous sol de 72m2 environ entièrement aménagé vient compléter ce bien.
L'extérieur, vous offre un jardin et son POTAGER, une PISCINE et sa PLAGE, un espace barbecue, un CAR PORT pour deux voitures.
Niveau confort, des menuiseries DOUBLE VITRAGE, des VOLETS SOLAIRES, chauffage et eau chaude au gaz, carrelages et parquets, douche à l'italienne, d'un composteur ainsi qu'un récupérateur d'eau.
Pourquoi en parler alors que vous avez l'opportunité de la visiter!
A tout de suite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 3 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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SEBASTIEN PATY - IAD

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