Vente maison 310 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Côte-Saint-André (38260)

Sardieu, en hauteur, à quelques mn de La Côte Saint-André, et à deux pas des écoles et commerces de proximité du village.
Atypique de par sa conception architecturale, cette charmante villa élevée sur demi niveaux, propose une surface habitable de 128 m² (140 m² utiles).
Edifiée en 1998, sur une parcelle de terrain plat et clos de 930 m² environ, dans un environnement calme et dénué de vis-à-vis.
L'entrée donne sur un hall avec rangements, accédant à la partie logistique garage et coin cellier en son prolongement (17,8 m²), puis buanderie et toilettes ; en demi niveau supérieur nous trouvons une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière du fait de ses quatre expositions, hébergeant un espace salon, un coin salle à manger agrémenté d'un poêle à pellets JOTUL (flamme verte), et une cuisine équipée. Chacun de ces espaces profitant d'un accès vers l'extérieur, sur terrasses.
En étage deux chambres de taille moyenne, sur parquets stratifiés, une salle d'eau et des toilettes ; enfin une chambre, une salle de bains ainsi qu'une belle mezzanine dominant le séjour, aisément aménageable (à moindres frais) en quatrième chambre, pour 14 m² environ.
Habitation parfaitement entretenue, à la composition idéale pour une famille.
Chauffée principalement aux pellets, avec un complément par radiateurs à inertie. CLASSE ENERGIE D/223.
Terrain clos de haies, par portail motorisé équipé d'un visiophone.
Honoraires charge vendeurs.
Plus de détails en agence : 06 66 96 83 51.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 422 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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