Vente maison 570 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine (59110)

iad France - Pierre Dumont (06 08 07 90 37) vous propose :
- La Madeleine Saint Maur, maison Bel-étage Art Déco, 4 chambres et garage -
L'entrée distribue un espace vestiaire et les WC, et donne accès à un grand garage de 25m2.
L'espace de vie lumineux se compose d'un salon avec bow-window, d'une grande cuisine, et d'une salle à manger donnant accès à 2 terrasses.
Aux étages supérieurs, vous trouverez une salle de bain avec WC et 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, WC et sa propre terrasse.
On aime :
- sa localisation idéale, à 700m du tramway Saint Maur et à proximité des commerces, des écoles, du collège Saint Jean, dans une rue calme et peu passante.
- sa luminosité
- sa très belle façade et son cachet
- son grand garage
Un bien rare et unique sur ce secteur très prisé !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Dumont EI (ID 56013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 453 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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PIERRE DUMONT - IAD

Siren : 894851062

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