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Vente maison 315 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Montagne (44620)

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  • 2 461 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
AMJ Immobilier

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Description

Maison située proche de tous commerces,des transports en commun, écoles, médecins...
Le bien ce compose pour l'étage, d'une vaste entrée, desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle à manger exposé SO, avec insert.
Pour le coin nuit, de deux chambres de ( 11.80 m2,11.40 m2) une salle de bain, wc séparé avec vasque, placard, accès par les combles facile, une partie peut être aménageable pour du rangement.
Véranda en rez de jardin.
Au sous-sol une chambre de (11,80 m2, possible d'agrandissement), une buanderie, une pièce d'eau avec douche, rangements, un garage spacieux de (41 m2), un atelier.
L'ensemble sur un terrain de 507 m2 environ.
Les atouts pour ce bien : La situation, le calme, nouvel agencement réalisable, (création d'une nouvelle chambre à l'étage, ouvrir la cuisine...
Belle opportunité!
Cette annonce a été réalisée par Rudolph ARDIERO (EI) Agent Commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 2021AC00199.
Le prix du bien: 315 000 euros
Prix du bien hors honoraires: 305 000 euros
Honoraires ttc: 3.28% soit 10 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793EUR et 2426 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 206 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez des renseignements, ou bien visiter ? Contactez l'agence AMJ Immobilier.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : RAMJ 12 - Réf Superimmo : ANVXUXKRH
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://amj-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1973
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 796 € / an
Maximum : 2 426 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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Historique des prix
8 juin 2024

Baisse de 6,3%

315 000 €
31 mars 2024

Baisse de 4,8%

336 000 €
21 février 2024
353 000 €
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Infos légales : 95106093800010
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