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Vente maison 478 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
La Richardais (35780)

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  • 3 734 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Coline Morisset - iad

Coline Morisset - iad

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Description

iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : À VENDRE - Maison rénovée, familiale de plain-pied, 5 chambres, accessible à tous - La Richardais, entre Dinard et Saint-Malo
Venez découvrir cette maison rénovée de 128 m² habitables, idéale, parfaitement adaptée aux seniors et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un bien clé en main, alliant charme et modernité dans un cadre exceptionnel !
L’entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement aménagée, parfaite pour vos moments de convivialité.
Au rez-de-chaussée une première chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal de plain-pied.
Au premier étage un palier desservant un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage ce trouve deux autres chambres, idéales pour enfants ou invités, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Le tout sur un terrain de 508 m², cette maison offre une terrasse, un jardin privatif, ainsi qu’un espace potager, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.
Idéalement située à La Richardais, entre Dinard et Saint-Malo, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes Rennes-Dinan, aux plages et aux commerces de proximité.
Cette maison rénovée, fonctionnelle et accueillante, n’attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d’exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637162 - Réf Superimmo : ANVXX4QLO
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 3 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - ter. 508 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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