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Description

DANS LE VILLAGE DE LA ROCHE DE GLUN au coeur du centre ville, Venez découvrir cette maison d'environ 128 m², construite en 1965 et entièrement réhabilitée avec goût en 2013 sur une parcelle de 478 m2; idéalement placée à 10 mn d'une gare, 5mn du péage de TAIN L'HERMITAGE et 15 min de VALENCE.
Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation et des matériaux de qualités.
Composée : d'entrée avec rangements, WC séparé avec lave mains, une cuisine toute équipée et aménagée avec un espace repas, salon-séjour avec un accès direct au jardin, buanderie avec douche et cave.
A l'étage : 3 belles chambres avec rangements, WC séparé et grande salle d'eau avec douche et baignoire.
Cette propriété offre également un beau jardin arboré avec piscine sans vis à vis et un atelier de plus de 30m²…. vous serez conquis !!!
Chauffage individuel au gaz + clim réversible sur les deux niveaux.
Maison entièrement isolée (murs et combles)
Aucun travaux à prévoir !
Proximité des commerces et des écoles à pieds.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 4485-COURTIAL3 - Réf Superimmo : ANVXX3WW3
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/courtial3/151/KT35z/honoraires_1_avril_2022.pdf

128 m² - 7 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est4 Garages
Cave2 terrasses
Année de construction : 1965Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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