Vente maison 235 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Table (73110)

iad France - Alicia Novel-Catin (07 83 68 66 55) vous propose : Charmante maison individuelle avec grand terrain et dépendance.
Cette maison est située sur un terrain de 1450 m2 environ, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand dressing, une buanderie et une salle d'eau en cours d'aménagement.
Au premier étage de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour communiquant avec l'extérieur et une terrasse couverte de 20 m2 environ avec vue magnifique sur les montagnes.
En demi-niveau un WC , une salle d'eau, deux chambres spacieuses et un salon lumineux.
Au dernier étage des combles de 44 m2 environ.
Au sous-sol deux caves.
En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage et un atelier, ainsi qu'une grange d'une superficie au sol de 53 m2 environ communicant avec la maison, donnant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
La maison nécessite quelque travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et de mettre à jour selon vos goûts et besoins.
De plus la maison est équipée d'une chaudière centralisée aux granulés ou bois récente.
Situé dans un village calme proche de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité tout en étant à 10 minutes des commodités. Transport scolaire à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Novel-Catin EI (ID 37141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849 953 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 1 836 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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ALICIA NOVEL-CATIN - IAD FRANCE

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