Vente maison 265 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Laillé (35890)

Découvrez cette maison située dans la commune paisible de LAILLE, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
?? Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
- Une cuisine fonctionnelle.
- Un salon séjour lumineux pour des moments conviviaux.
- Une pièce de vie confortable,
- Une chambre.
- Une salle d'eau.
À l'étage :
- Deux chambres accueillantes et bien agencées.
- Une salle de bain.
- Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire polyvalent.
Annexes et extérieur :
- Un garage attenant pour votre commodité.
- Deux parcelles de terrain totalisant 1070 m², offrant un vaste espace extérieur.
- Une grange sur l'une des parcelles, parfaite pour divers projets.
- Chauffage électrique complété par une cheminée pour un confort optimal.
? LAILLE est une commune charmante et conviviale, située à proximité de Rennes. Elle combine le calme de la vie rurale avec la proximité de toutes les commodités urbaines. LAILLE offre des écoles de qualité, des commerces de proximité, et de nombreux espaces verts, faisant de cette commune un lieu idéal pour les familles et les amateurs de nature.
?? Proximité de Rennes : Située à seulement quelques kilomètres de Rennes, LAILLE permet un accès facile et rapide à la métropole rennaise, offrant ainsi un cadre de vie tranquille tout en bénéficiant des avantages de la ville.
#MaisonÀVendre #LAILLE #ProximitéRennes #MaisonDeCampagne #Immobilier #MaisonFamiliale #Grange #Jardin
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2145.00 et 2901.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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