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Vente maison 293 550 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langueux (22360)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Langueux (22360)
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- 2 293 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison en pierre au coeur de Langueux, à proximité des commodités
Située dans le centre de Langueux, cette maison en pierre au cachet authentique offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Son emplacement idéal vous permet de profiter de la vie citadine tout en étant proche des grands axes et de la ville de Saint-Brieuc.
Avec une superficie de 127 m2, la maison propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 67 m2 avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse et aménagée avec accès au jardin. Une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) est également présente au rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre dans le grenier. La salle d'eau à l'étage, bien que fonctionnelle, pourrait bénéficier d'une modernisation pour mieux correspondre aux standards actuels.
La façade de la maison est orientée ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le jardin offre un bel espace extérieur à personnaliser selon vos envies. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule, tandis qu'un deuxième garage à l'entrée de la propriété offre un espace supplémentaire pour garer une deuxième voiture, une remorque ou même un bateau.
Le charme authentique de ses murs en pierre et le potentiel d'aménagement de cette maison en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités. Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique au coeur de Langueux.
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 271_V3550057595 - Réf Superimmo : ANVXWUAVT
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| Prix de vente : 293 550 € | Prix au m² : 2 293 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=355
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m² | 2 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 650 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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