Vente maison 295 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lavaur (81500)

Lavaur secteur - Au calme, maison de plain-pied de 6 pièces d'environ 128 m² habitables avec un double garage, sur un terrain clos et arboré d'environ 2 728 m² avec un puits et un cabanon. Dès l'entrée, on découvre un séjour/salon lumineux avec accès à la terrasse couverte et disposant d'un insert ainsi que d'une climatisation réversible. La cuisine de plus de 14 m² a un cellier attenant. Il y a en suivant une buanderie de plus de 11 m² ainsi qu'une chambre avec accès sur le jardin. Un couloir dessert quatre chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Les fenêtres sont en bois double vitrage, les volets sont en bois et PVC battants, le chauffage est électrique avec des radiateurs récemment installés ainsi que deux climatisations réversibles et l'insert dans le salon. La toiture est isolée de laine de verre soufflée et la maison est reliée au tout à l'égout. Les plus, un double garage de plus de 37 m² ainsi qu'un cabanon. Le tout sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 2 728 m² avec un portail, un portillon ainsi qu'un puits et une fontaine. Située au calme, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Lavaur et de ses commodités. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistre au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte ainsi que toutes les communes environnantes.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 305 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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