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Vente maison 470 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 3 672 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Camille Agostini - efficity

Camille Agostini - efficity

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Description

LE BOUSCAT - ECHOPPE - 130m2 - JARDIN 131m2 - 2 CHAMBRES - DEPENDANCE 2 CHAMBRES
Efficity vous propose à la vente cette jolie échoppe au Bouscat. Située dans une rue calme, cette maison est à 5 minutes à pied des commerces/écoles/centre culturel et à 2 minutes des transports en commun desservant Bordeaux centre.
Un jardin d'accueil permet de stationner des deux roues en toute sécurité et amène à la porte d'entrée.
La maison se compose d'un couloir qui dessert une grande chambre (15m2), une pièce de vie de plus de 40m2 doté d'un poêle donnant sur le jardin , une cuisine semi ouverte et une salle d'eau.
Une mezzanine aménagée en chambre parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes est accessible depuis la pièce de vie.
Une grande baie vitrée donne sur une terrasse en bois qui mène au jardin exposé Sud-Est permettant d'accéder à la dépendance rénovée en 2010.
Cette dernière comprend 2 belles chambres avec une salle d'eau et des toilettes. Accessible de manière totalement indépendante depuis le jardin d'accueil, cette partie peut être aménagée en bureau pour une profession libérale.
Vous serez séduits par l'emplacement idéal au Bouscat, le jardin piscinable et la dépendance.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Camille AGOSTINI au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 169788 - Réf Superimmo : ANVXX5E5B
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²
Taxe foncière : 1 445 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 451 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 247 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 42 m²
3 salles d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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