Vente maison 189 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Chambon-Feugerolles (42500)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : MAISON DE VILLE 128M², 3 CHAMBRES, TERRASSE, GRAND GARAGE
En exclusivité, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne et de Firminy, venez découvrir cette très belle maison, d'une surface de 128 m². Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une chambre de 14 m², une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et des WC séparés.
Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux donnant sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine équipée de 17 m² avec un cellier attenant.
Le second étage est consacré à la suite parentale de 26 m² avec une salle d'eau privative, dotée d'une douche à l'italienne et de WC, ainsi qu’une deuxième chambre de 17 m².
Côté pratique, la maison dispose d’un garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond permettant de garer un camping-car ou un véhicule utilitaire. Le système de chauffage est performant grâce à un chauffage au gaz de ville avec radiateurs à têtes thermostatiques, complété par un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets solaires et la fibre optique sont autant d’atouts qui apportent confort et modernité.
Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison offre de belles prestations dans un environnement à la fois pratique et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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JORDANE MERVILLON - IAD

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