Vente maison 480 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Gosier (97190)

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3 750 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée

Carole VIATTE - Capifrance

21 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison créole béton, idéalement située à Gosier en Guadeloupe.
Stratégiquement placée à proximité du bourg, des plages, des commerces et des axes routiers avec de multiples accès, elle allie authenticité et confort moderne.
Composée de 6 pièces et offrant une surface habitable de plus de 120 m², cette maison parfaitement entretenue dispose d'un espace jour en rez-de-jardin et de grands volumes pour la nuit à l'étage.
Au rez-de-jardin vous trouverez, un salon lumineux, un vaste séjour de 22 m² donnant sur une agréable terrasse en L, idéale pour recevoir, une cuisine équipée et un WC indépendant.
L’étage actuellement aménagé autour d'un patio couvert, propose une magnifique suite parentale climatisée de 19 m², avec sa salle de bain équipée également d'un WC.
Deux autres chambres climatisées se trouvent à l'étage et partagent une salle d’eau avec WC. Une pièce supplémentaire s'ouvre sur un balcon pour favoriser l'entrée des alizés.
L’extérieur est agréablement paysagé avec un coquet jardin arboré d'environ 510M².
Les terrasses couvertes offrent des espaces idéaux pour se détendre ou recevoir dans un cadre verdoyant et paisible.
La proximité des écoles en fait aussi une option parfaite pour les familles. Cet emplacement peut aussi être un véritable atout pour les professions libérales ou pour un investissement en vue de colocations. Et pour la détente la plage est à 15 minutes à pieds.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, rare à Gosier ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886196)

Publiée le 28/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : 340930034818 - Réf Superimmo : ANVXXJVAR

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²
1 niveau	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1999	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

26 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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