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Vente maison 233 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lonzac (19470)
128 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Le Lonzac (19470)
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- 1 820 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le village populaire du Lonzac, dans un cul-de-sac tranquille avec une belle vue, se trouve cette superbe maison de 3 chambres. Le jardin est entièrement clos, avec deux belles terrasses, un car-port pour plus d'une voiture et un atelier. Construite en 2011, cette propriété est très bien entretenue et impeccable, offrant une superbe maison pour les nouveaux propriétaires. En approchant la propriété, vous êtes immédiatement pris par l'emplacement agréable de la propriété légèrement surélevée dans les jardins pour prendre dans la vue de la campagne au-delà. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un salon, une salle à manger et une cuisine (51,3m2 au total, la cuisine étant de 9,7m2) très accueillants et ouverts. Cet espace de vie principal est magnifiquement présenté avec beaucoup de lumière naturelle et un chaleureux poêle à bois qui est le point central de la pièce. La cuisine est suivie d'une buanderie très utile de 13,7 m2 qui a une porte vers les jardins et une entrée dans une autre grande pièce de 19,1 m2 qui peut être utilisée comme vous le souhaitez. Une salle de loisirs, un studio par exemple, les possibilités sont infinies. Cette pièce possède également une porte donnant sur l'extérieur. La fenêtre et la porte peuvent être enlevées et une porte de garage peut être installée pour faire de cet espace un garage. Le rez-de-chaussée est complété par une belle chambre de 14,4m2 avec porte donnant sur la terrasse avant, une salle de douche de 5m2 et un wc séparé avec lavabo. L'escalier en bois massif vous emmène au premier étage où vous arrivez dans un hall central très spacieux qui est actuellement utilisé comme bureau pour 2 personnes (16m2). A chaque extrémité de ce hall se trouvent 2 chambres généreuses de 16,4m2 et 12,4m2. Cet étage est complété par une salle de bain et un WC séparé. Sur le côté droit de la propriété se trouve un abri pour deux voitures (31,8m2) avec un atelier attenant de 25m2 au total (une pièce de 17,6 et 7m2). La propriété est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques modernes. Voir le résultat de l'efficacité énergétique pour voir que cette propriété est classée excellente. Cette maison est bien isolée, le toit et les murs. Les fenêtres et les portes sont toutes à double vitrage La maison bénéficie du tout-à-l'égout. Ce bien peut être acquis entièrement équipé, si souhaité. Ce bien a été construit avec un vide sanitaire en dessous. La présence d'un vide sanitaire dans un bâtiment libère la structure de tout problème lié à l'humidité latente du sol, à la présence d'une nappe phréatique, aux inondations, aux mouvements du sol ou au radon. Il apporte à la structure la salubrité d'un espace tampon, toujours tempéré (?10 °C) tout au long de l'année, dont le volume d'air, constamment renouvelé par la ventilation, assure la salubrité d'une zone vitale pour la pérennité du bâtiment, tout en permettant l'accès aux équipements placés sous le plancher pour leur entretien ou leur remise en état. Il y a un réservoir de récupération d'eau de pluie de 5000l enterré devant la maison avec une pompe électrique et 3 points de distribution dans le jardin. Dans les jardins clôturés qui entourent la propriété se trouve une belle terrasse en bois à l'avant et sur le côté de la maison. Des arbres, des arbustes et des fleurs décorent le terrain, ainsi qu'un potager. La Corrèze abrite une grande variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un lieu idéal pour pratiquer de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë-kayak. Le Lonzac dispose des services quotidiens dont vous avez besoin, tels qu'un centre médical, une école, un vétérinaire, une pharmacie, une boulangerie, un supermarché, un café, un restaurant et d'autres magasins. La belle cité médiévale de Treignac se trouve à 12 minutes/11 km, avec son superbe lac de loisirs, ses sports nautiques et son restaurant. La grande ville de Tulle est accessible en 30 minutes. Les aéroports de Brive et de Limoges proposent des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles. Une belle maison qui n'attend que ses prochains habitants ! (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : CC-4510 - Réf Superimmo : ANVXX2A4R
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 1 820 € / m² |
| Taxe foncière : 1 268 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 714 m² | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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