Vente maison 328 900 €

128,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Loroux-Bottereau (44430)

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2 563 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage au bois, électrique

Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS

06 37 55 26 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence du Landreau... Envie de venir vous installer au calme sur notre commune Le Landreau, nichée au cœur du prestigieux vignoble nantais ? BIEN ATHYPIQUE, maison de pierre contemporaine rénovée avec entrée, séjour agrémenté d'un poêle à bois, 1 cuisine aménagée équipée de meubles avec emplacement cheminée, 1 suite parentale avec sa douche et baignoire, 1 chambre avec sa douche et 2 chambres... Un terrain aux environs des 638m2. Cette maison offre une escapade idéale pour ceux en quête de tranquillité, sans compromis sur le confort moderne. Explorez le charme et la beauté du Landreau tout en bénéficiant d'un cadre de vie bien sympathique. Une opportunité à ne pas manquer pour s'installer au calme dans ce cadre enchanteur du vignoble nantais. Point important, toiture refaite à l'état neuf, maison raccordée aux tout-à-l'égout... La visite s'impose !!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002113152) et . Honoraires : 4,41 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 03/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 85002113152 - Réf Superimmo : ANVXW7P8I

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Caractérisques

Prix de vente : 328 900 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

128,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 638 m²	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
Année de construction : 1949	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 4,4%

328 900 €

3 juillet 2024

343 900 €

Localisation

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Siren : 530359652