Vente maison 285 714 €

128,24 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 228 €/m²

ima Immobilier

6 avis

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Description

RIVE DROITE - LE PRÉ | Mancelle 128m² | 4 chambres
'BOHEME' est une charmante maison type mancelle d'environ 128m² habitables et 141m² au sol située Rive droite, proche des quais à proximité de la place du Pré.
La pièce de vie actuelle d'environ 30m² avec la cuisine peut être agrandie sur une pièce de 24m² servant aujourd'hui d'atelier d'artiste. Cette même pièce peut également être aménagée en chambre parentale de plain-pied. Au premier étage se trouvent 3 chambres parquetées dont une grande chambre de plus de 21m² ainsi qu'une salle de bain avec WC. Puis au 2ème étage se trouve une suite parentale de 13m² habitables et 26m² au sol avec salle de bain et WC privatif. Pour plus de confort au quotidien, chaque étage dispose d'un WC. De plus, derrière la cuisine vous trouverez une buanderie puis une dépendance aménagée d'environ 13m².
Profitez également d'un joli jardin intimiste et sans vis à vis avec sa terrasse sous une pergola naturelle arborée de glycines. De quoi passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous avez la possibilité de louer des places de parking à proximité.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : BOHEME - Réf Superimmo : ANVXWUEJ3

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Caractérisques

Prix de vente : 285 714 €	Prix au m² : 2 228 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

128,24 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 166 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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