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Vente maison 322 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72100)

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  • 2 516 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

Maison de charme secteur Bollée - Le Mans
Découvrez cette magnifique mancelle au cachet unique, située dans un quartier prisé du Mans. Idéale pour les amateurs de maisons de caractère, cette demeure vous séduira par ses espaces et son ambiance chaleureuse.
Description : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine lumineux, un WC indépendant et un cellier vous accueillent. Un salon spacieux pouvant être aménagé en chambre de plain-pied offre des possibilités d'agencement intéressantes.
À l'étage :
1er étage : deux belles chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant.
2e étage : deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain et un WC.
Atouts supplémentaires :
Système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.
Ravalement de façade récent, offrant à la maison une allure impeccable.
Cave aménagée avec un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Un garage pratique et un terrain sans vis-à-vis, où palmiers et bananiers créent un espace extérieur dépaysant et agréable.
Un charme incomparable pour une vie agréable et sereine dans une maison au caractère authentique ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 34173 - Réf Superimmo : ANVXX4CIV
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 290 m²1 Parking
TerrasseChauffage individuel
Coin cuisine équipé-1 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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