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Vente maison 279 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Neubourg (27110)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Neubourg (27110)
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- 2 180 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Denis NAVENNEC - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez une propriété de plain-pied exceptionnelle à seulement 15 minutes de Bourgtheroulde et 30 minutes de Rouen. Cette maison combine confort, économie d'énergie (DPE en B) et sérénité absolue, idéale pour une vie paisible en famille.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement intelligent. Le séjour spacieux de près de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine moderne. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, invite à des moments de convivialité en extérieur.
La maison propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC, parfaites pour répondre aux besoins de chacun.
Des équipements modernes et économiques
Cette maison est conçue pour minimiser les dépenses énergétiques :
- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage performant et économique.
- Puits canadien pour un confort thermique optimal.
- Cuve de récupération d'eau de pluie pour des économies au quotidien.
- Avec une installation électrique aux normes, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Un cadre idéal pour vivre
Le terrain de plus de 2000 m² garantit intimité et tranquillité, où seul le chant des oiseaux viendra perturber votre calme. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage de 35 m², d'un second garage, d'un appentis et d'une cave pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Proximité et accessibilité
- Écoles maternelle et primaire à seulement 300 m.
- Ramassage scolaire pour collège et lycée.
- Autoroute à 18 minutes, Paris en 1h20, et la plage en 1h05.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de plain-pied moderne, économe et parfaitement située. Contactez-nous pour une visite dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 574740 )
Publiée le 02/12/2024 -
maj le 03/12/2024 -
Réf. agence : 830035697552 - Réf Superimmo : ANVXXCR3H
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 180 € / m² |
| Taxe foncière : 1 099 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 024 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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