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Vente maison 365 650 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Pellerin (44640)

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  • 2 857 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
Stéphane GODARD - 3%.com

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Description

MAISON avec Bureaux à usage professionnel 128 m2 - Transformable ou non en MAISON d'habitation
sur Terrain de 396 m2 à LE PELLERIN ( 44640 )
.
Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Cabinet Médical de 1998 accompagné d'un Studio à l'Étage d'une surface globale de 128 m2, le tout sur un Terrain de 396 m2 avec une belle exposition SUD-EST à l'arrière.
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Située au calme dans un quartier Résidentiel en plein centre-ville du Pellerin,
cette Maison de Cabinet Médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou NON,
ou peut éventuellement être transformée facilement en Maison d'habitation.
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Offrant de beaux volumes, cet actuel Cabinet Médical comprend au RDC un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un WC indépendant avec lave-mains, 3 cabinets équipés ( lavabo, hygiène etc ... ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives.
À l'Étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m2 avec une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un local technique.
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Cette Maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle Terrasse d'environ 50 m2 donnant sur une exposition SUD-EST.
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Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé.
Nettoyage des Façades et de la Toiture fait en cet été 2023.
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DPE NOUVELLE VERSION
Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 365 650 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 204_V2870052118 - Réf Superimmo : ANVXTQKUS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 650 €Prix au m² : 2 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=287

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 504629221
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