Vente maison 595 500 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Torquesne (14130)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Idéalement située au cOEur du Pays d'Auge, entre Pont L'Evêque et Lisieux, au calme dans une impasse proche des chemins de randonnée, avec une jolie vue dégagée sur la campagne Normande cette jolie maison contemporaine, est édifiée sur un beau parc clos, plat et paysagé de 5686 m². Vous serez séduit par les volumes très fonctionnels de cette maison vous offrant une vie de plain-pied, au rez de chaussée, une entrée dessert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois Godin, une buanderie, un toilette, une chambre avec sa salle de douches et bains privative. A l'étage, deux chambres, une salle de douches, un toilette indépendant, un dressing. En mitoyenneté, le double garage, carrelé et isolé avec un plafond cathédrale, est un fort potentiel pour agrandir cette maison. Vous disposez également de deux autres dépendances, l'une récente et isolée de 25 m² avec une mezzanine de rangement , et l'autre, avec une entrée indépendante possible, un bâtiment de 102.50m², complétée d'une charreterie de 50m², idéale pour y stocker ses voitures, caravanes ou camping car. Chauffage au sol à géothermie. Assainissement individuel. Portail et porte de garage automatiques. Une cave, Aspiration centralisé. Le jardin est équipé d'un robot tonte et bénéficie de deux entrées distinctes. A deux heures de Paris, à 30 minutes de Deauville ou Cabourg. Les commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture dans le charmant village du Breuil en Auge. Les gares de Pont L'évêque ou Lisieux sont à 15 minutes , Le golf de Saint Julien sur Calonne est à 12 minutes. Idéale en résidence secondaire ou principale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 595 500 €

Prix au m² : 4 652 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	115 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2020.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

Siren : 977728773

4 avis clients

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