Vente maison 400 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bréxent-Enocq (62170)

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3 125 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jenny MOREN - OPTIMHOME

48 avis

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Description

Découvrez cette superbe villa de 2008 nichée sur le Mont d'Hodicq, à quelques minutes du Touquet et de Montreuil sur mer. D'une superficie totale de 190 m², dont 128 m² habitables de plain-pied, cette maison se dresse sur un terrain verdoyant de 1001 m², offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil de la Côte d'Opale.
La maison, lumineuse et ouverte, offre un vaste espace de vie de 60 m², un salon avec poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, un espace repas et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec dressing et douche, trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. La terrasse carrelée de 30 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur.
Le niveau inférieur comprend une salle de jeux, une cave à vin, un local à vélos, un atelier et un garage double. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, système VMC et borne de recharge pour véhicule électrique.
Contactez Jenny Moren, optimhome immobilier, maintenant pour plus d'informations, visites sur rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 573491 )

Publiée le 09/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 830033903425 - Réf Superimmo : ANVXX53Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 125 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 731 € / an

Maximum : 2 341 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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