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Vente maison 79 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Vignau (40270)

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  • 617 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
Flavien DE SOUSA - iad

Flavien DE SOUSA - iad

22 avis
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Description

iad France - Flavien De Sousa (07 67 51 24 36) vous propose : Opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d’un placement immobilier stable et sécurisé. Située au village de Le Vignau, cette maison de 6 pièces d'une superficie de 128m² vous offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un vaste terrain de 5140m², agrémenté d'un garage de 30m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Quelques travaux d'améliorations sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Aucun termite ni amiante n’a été détecté. Autre atout majeur : la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, ce qui en fait un investissement encore plus attractif.
Cette propriété est vendue en viager occupé, avec un bouquet de 79 000 euros et une rente mensuelle de 292,19 euros. Le viager concerne un homme seul né en 1948. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille, à préparer votre retraite ou simplement à réaliser un investissement judicieux, ce bien offre une opportunité unique de sécuriser votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Flavien De Sousa EI (ID 49926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 889247714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1583674 - Réf Superimmo : ANVXWI26M
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Caractérisques
Bouquet : 79 000 €Prix au m² : 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 140 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 393 € / an
Maximum : 3 237 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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