Vente maison 369 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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2 883 €/m²
Terrasse

COTRIMO

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Description

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de 128m² 3 chambres avec terrain et garage sur LES ABRETS EN DAUPHINE 38490 Nouveau chez BMI COTRIMO, à voir rapidement !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! A seulement 26 km de Chambéry, 44 km de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et 50 km de Grenoble, découvrez cette maison lumineuse de 128 m² habitables (160 m² utiles), nichée sur un terrain clos et arboré, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Rez-de-chaussée : - Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Une pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux selon vos besoins). - Une buanderie, un cellier, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Étage : - Une spacieuse mezzanine dessert 3 chambres dont deux avec balcon et vue sur les montagnes. - Un grand dressing. - Une salle de bains complète avec baignoire d'angle, douche et WC intégré. Extérieur : - Le terrain de 900 m² est un véritable havre de paix, joliment arboré avec un potager et une petite mare. Deux terrasses offrent des espaces de détente agréables pour vos moments en plein air. Un cabanon de jardin et un local de rangement viennent compléter cet espace extérieur. Praticité : - Un double garage accessible depuis l'intérieur de la maison. Les atouts de cette maison : - Beaux volumes et espace de vie généreux. - Intérieur impeccablement entretenu, décoré avec goût et dans l'air du temps. - Nombreux rangements optimisés. - DPE bien classé, gage de performance énergétique. Confort : - Chauffage au poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Cette maison est un parfait mélange de confort moderne et de sérénité à la campagne, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles et collèges à proximité). DPE Consommation énergies primaires : 151 kWh/m² par an valeur C Émission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1130 euros Montant maximum : 1600 euros/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Stéphen COUILLET Agent Commercial RSAC 930 550 728 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 09 50 09 02 08 Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 1002 - Réf Superimmo : ANVXW7RY1

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 1 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/81087/cotrimo-2_81087.pdf

128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 933 m²	Lotissement
Terrasse	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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